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귀농사모




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귀농사모

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서울에 거주하는 50대의 주부입니다. 노후에  귀농을 하고 싶은데  전답을 구입하였을때 집을 지으려면 대지로 지목변경을 하여야 한다는데  어떻게 해야하는지 알고 싶습니다.


전답을 대지로 지목 변경하려면

1.   어떠한 절차를 거쳐야 하는지?

2.   비용은 얼마나 드는지?

3.   필요한 서류

 

답(畓)을 전(田)으로도  지목변경 할 수있는지?

 

많은 답변을 해주시면 감사하겠습니다.




댓글 '1'

kwinong35

2013.10.31 17:31:07

답을 전으로 바꾸는 것은
아주 쉽습니다.....



그냥, 군청(구청)에 가서
토지이동신청서라는 서류에 형식에 맞게
답에서 전으로 변경한다고 하면 됩니다.
증지비용, 1000원 정도의 비용이면 됩니다.

답이나 전은 같은 농지로서의 변경이기 때문에
쉬운것 같습니다.

그렇지만 농지에서 개발행위를 하고
건축을 하는 문제는 만만치 않지요...

우선 농지의 용도지역이 개발행위가 가능하고
하고자 하는 행위에 적합한지가 문제입니다.

당연히 접근도로는 확보가 되어야 하고
관리지역의 농지라면 웬만하면 가능하지만
농림지역의 농지라면 안될 수도 있지요....

개발행위가 가능한
관리지역의 농지를 취득했다면....
건축을 하고자 하는 면적을
개발행위허가를 신청하고 농지전용을 하여야 합니다.

지자체앞의 토목측량사무소에
용역을 의뢰합니다...
농지전용부담금과 설계비,용역비
등을 부담하여야 하지요....

허가가 나왔다면
건축을 하고, 지하수,전기전화 등을 인입하고
준공을 필하면
비로소 지목이 대지로 바뀝니다...
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